Технологии строительства загородных домов

Фахверк: плюсы и минусы, стоимость строительства

• Фахверк – что это?

• Плюсы и минусы фахверка

• Когда выгодно выбрать фахверк

• Проекты и цены

Фахверк – что это?

По своей сути «Фахверк» - это внешний каркас, с выступающими на фасад, а не скрытыми внутри стены несущими колоннами и балками силовой части дома. «Фахверк» с немецкого так и переводится - «каркас». Внешне фахверковый дом легко узнать по выступающим балкам и колоннам, которые образовывают рисунок на фасаде. Такое решение выгодно из-за простоты монтажа, удобства ухода и безопасности эксплуатации.

Строительство классических фахверковых домов началось более 500 лет назад, а до этого отдельные элементы фахверка оттачивались несколько столетий. Так что те, кто полагают, что любые каркасные дома – это ради экономии, а наши предки строили исключительно каменные дома и деревянные срубы – ошибается. В наши дни фахверк получил второе дыхание благодаря новым качественным материалам с улучшенными свойствами и по праву занял прочное место в пантеоне строительных технологий. Главное помните, что технология - это только одна составляющая, вторая, не менее важная часть Вашего качественного дома - это надёжная строительная компания!

Плюсы и минусы фахверка

Дом по технологии фахверк относится к деревянным домам, но тенденцией современного дизайна становятся стеклянные стены. Площадь остекления дома занимает не менее 55% поверхности стен. Решение будет выигрышным рядом с водоемом или склоном, для слияния ландшафта и интерьера. Также распространены современные элитные дома с плоской крышей по технологии фахверк.

Плюсы фахверка:

• Сроки возведения. В среднем 3 месяца.

• Долговечность. Многие дома в Европе стоят уже более 200 лет. Но здесь важна правильная эксплуатация!

• Архитектурная выразительность. Хотите выделить свое жилье - это один из подходящих вариантов.

• Просторные планировки. Технология позволяет сделать помещения 60-70 м² без дополнительных колонн.

• Минимальная усадка. Практически не дает усадки при качественном материале - отделку можно делать сразу.

• Инсоляция и Экостиль. Позволяет максимально использовать солнечное освещение. Визуально объединяет пространство дома и ландшафт.

Минусы фахверка:

• Стоимость. Разработка и воплощение такого проекта по технологии фахверк будет стоить дороже, чем аналогичного каркасного дома, равного по площади. На бюджет влияет цена энергосберегающих стеклопакетов, примыканий и материала каркаса.

• Обслуживание. Деревянные детали нуждаются в регулярной и более частой обработке, способной продлить срок их службы.

• Дополнительные расходы. В регионе с низкими температурами слой теплоизоляции увеличит толщину стен, сечение стеновых балок, кол-во радиаторов, теплого пола, котла и др. инженерии.

• Сложность монтажа. Большое количество остекления на фасаде призывает к осторожности. А сквозное размещение силовой части – требует внимания для минимизации мостиков холода

• Сложность размещения коммуникаций В фахверковом доме - это отдельная тема.

• Более высокая стоимость эксплуатации. Счета за тепло и расходы на кондиционирование будут выше, чем для домов по другим каркасным технологиям.

Когда выгодно выбрать фахверк?

• В эконом-сегменте. Нет. Главное преимущество – панорамное остекление. А оно не уместно на маленьком земельном участке

• В бизнес-классе. 50/50. Доходы представителей данной категории позволяют обращать внимание не только на стоимость, но и на красоту. Но следует помнить, что в среднем ценовом сегменте придётся идти на компромиссы между текущими и отложенными расходами.

• Премиум-сегмент. Да. Вот уж где есть возможность применить все достоинства и убрать недостатки. Но на правильный дом требуется большой бюджет, в рамках которого предлагается огромное кол-во технологий, в т.ч. обладающих преимуществами фахверка в части панорамного остекления, но при этом более выгодных в эксплуатации и возведении. Например, Двойной Объёмный Каркас.

Проекты и цены

Средняя цена дома по технологии фахверк в Московской Области:

• без финишной отделки и коммуникаций от 29-34 тыс. руб./м²;

• в бизнес-классе (под ключ) – 40-45 тыс. руб./м²;

• элитного жилья – от 65-70 тыс. руб./м².

Итоговая стоимость фахверкового дома колеблется:

• В эконом-сегменте. до 100 м² – 1,400-1,800 тыс. руб.,

• В бизнес-классе. до 100 м² – 4,300-5,900 тыс. руб.

• В премиум-сегменте. до 100 м² - от 7 млн. руб. и выше

Имитация стиля фахверк и другие альтернативы фахверковым домам

(эконом) Power DOK (Каркасно-панельные дома с завода) ссылка на Москаркас

(бизнес) Имитация стиля фахверк (Классический каркас / Перекрестный каркас) с фальш-балками на фасаде + панорамное остекление

(премиум) ДОК (Двойной Объёмный каркас)